Realizzare un nuovo edificio ad uso abitativo dalle innovative caratteristiche di modernità, partendo dalla demolizione di un manufatto esistente destinato ad attività produttiva e residenziale, è stato l’obiettivo di questo intervento posto in una strategica zona di passaggio prossima al centro storico di Desenzano del Garda. Il progetto ha preso avvio dalla massima valorizzazione possibile delle capacità edificatorie del lotto, che diventa anche atto di sostenibilità nell’uso delle risorse offerte dal territorio, oltre che motore economico dell’investimento immobiliare, e si è sviluppato coniugando attenzione al rapporto col contesto, alla tecnica e al contenimento dei consumi energetici. In particolare un preciso studio del verde, in forte sinergia con quello del manufatto architettonico, ha consentito di potenziare molto i valori di coibentazione del fabbricato e usufruire dei vantaggi ecologici delle coperture vegetali, offrendo all’intervento alta valenza ambientale, in una modalità operativa  ancora poco diffusa in Italia. Oltre allo sviluppo completo dell’iter procedurale, dal concept iniziale, alla consegna del cantiere finito, lo studio ha curato anche le fasi di commercializzazione dell’immobile attraverso diversi canali comunicativi e dato particolare risalto al dettaglio esecutivo,  nella logica di una attenta immagine coordinata di progetto.

Fasi di lavoro sviluppate: rilevi geometrici e topografici; progettazione di massima; progettazione definitiva; progettazione esecutiva; autorizzazioni Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio; autorizzazioni urbanistiche; computi metrici estimativi; capitolati; contratti; Direzione Lavori; verifiche strutturali; procedure burocratiche varie; supporto alla commercializzazione dell’immobile; studio immagine coordinata dell’intervento e comunicazione.

In collaborazione con Architetto Renato Finessi.